WOHNEN AM WASSER
IM BERLINER SPECKGÜRTEL – DENKMAL+NEUBAU
Sehr geehrte Damen und Herren,
hier die Eckdaten zu unserem Denkmalschutz – und Neubauprojekt im Berliner Speckgürtel in direkter Wasserlage. Der Tilgungszuschuss beträgt 26.000 € bei Neubau und 45.000 € bei Denkmal.
LAGE – LAGE – LAGE:
- sind die 3 wichtigsten Beurteilungskriterien für eine Immobilie
- absolut ruhige Wasserlage direkt am Stadtrand im Westen von Berlin
- Anbindung an die Bundeswasserstrasse
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SONSTIGES: für den Denkmalbereich
- Wohnungsgrößen von 49,98 m² – 234,25 m², 1 – 6 Zimmer
- Kaufpreise von 472.261 € – 2.238.157 €
- kleines Objekt mit nur 18 Einheiten
- KfW – Darlehen bis 150.000 € pro Wohnung zu 0,66 % – 10 Jahre fest
- Tilgungszuschuss bis zu 45.000 €
- Bankdarlehen gibt es bereits ab 0,6 % p.a. bei 10 – jähriger Zinsbindung
- Steuervorteile durch Denkmalabschreibung für Anleger und Eigennutzer
- Denkmalanteil liegt bei 60 %, bis zu 28 % Kaufpreisreduzierung
- Fertigstellung 30.09.2023
- auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine Steuer – und Wirtschaftlichkeitsberechnung
AUSSTATTUNG:
- grundlegende denkmalgerechte Kernsanierung, KfW – 55 Standard
- Blockheizkraftwerk , dadurch geringe Nebenkosten
- energetisches bauen und sanieren im Denkmalbereich
- große Auswahl bei Fliesen und Sanitär von Villeroy & Boch / Hans Grohe
- Duschrinnensysteme von Schlüter
- Holzfenster mit 3 – fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Eichendielen
- innenliegender hydraulischer Fahrstuhl
- Balkone , DG – oder Gartenterrassen
- PKW – Tiefgaragenplätze
- jede Wohnung hat einen Keller
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SONSTIGES: für den Neubaubereich
- Wohnungsgrößen von 73,62 m² – 174,8 m² , 2 – 5 Zimmer
- Kaufpreise 647.046 € – 1.634.380 €
- nur 2 Häuser, pro Haus nur 8 Wohnungen
- Kamin in den Penthouses
- KfW – Darlehen bis 150.000 € pro Wohnung zu 0,66 % – 10 Jahre fest
- Tilgungszuschuss bis zu 26.000 € pro Wohnung
Was erwartet Sie bei Kolloch und Partner?
Kolloch und Partner ist ein Familienbetrieb, der sich seit Jahren mit der Vermarktung von Denkmalimmobilien mit Flair, Charme und ansprechenden Neubauten beschäftigt. Unsere Objekte befinden sich an den besten Standorten in ganz Deutschland.
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